Tasación Local comercial en Puerto Serrano

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es clave en varias situaciones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o vender un inmueble comercial, una tasación profesional asegura que obtengas un valor acorde y acorde al mercado en Puerto Serrano.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, un informe de tasación es fundamental para determinar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, herencias o litigios, un informe de tasación resulta ser una pieza esencial para determinar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, proporcionando una cifra exacta y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Puerto Serrano?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Puerto Serrano sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con espacios comparables en la misma zona para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, emplazamiento, antigüedad del local y estado general son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la documentación titular, estado en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, obtendrás un informe detallado con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Puerto Serrano. Los informes que realizamos son precisos y meticulosos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la valoración quedará efectuada con los valores catastrales.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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