Tasación Local comercial en Puerto Serrano

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es esencial en múltiples casuísticas. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o vender un local comercial, un informe de tasación profesional te asegura que consigas un precio adecuado , además, acorde al mercado en Puerto Serrano.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una valoración es necesaria para definir las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o litigios, un documento de valoración es una herramienta clave para establecer el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración fiable y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Puerto Serrano?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Puerto Serrano sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, situación, tiempo de construcción del edificio y estado físico son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la propiedad, y el estado registral, verificando que todo se encuentre en orden para evitar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe detallado con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Puerto Serrano. Los informes que realizamos son exactos y meticulosos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la valoración quedará efectuada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en el formulario de contacto nos lo indique, además de entregárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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