Tasación Local comercial en Puertollano

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es esencial en varias situaciones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o vender un negocio local, una valoración técnica proporciona que obtengas un precio justo y acorde al mercado en Puertollano.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o firmar un arrendamiento, un informe de tasación es necesaria para determinar los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, testamentarías o conflictos legales, un informe técnico se convierte en una pieza esencial para determinar el precio del activo de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, ofreciendo una valoración precisa y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Puertollano?

El método de tasación de un establecimiento en Puertollano sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros similares en la zona colindante para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, situación, antigüedad del inmueble y condiciones son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la propiedad, inscripción registral, garantizando que todo esté en regla para mitigar posibles problemas en el futuro.

Al final de este proceso, obtendrás un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Puertollano. Los estudios que elaboramos son fiables y meticulosos, desarrollados por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la toma de datos usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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