Tasación Local comercial en Puente Genil

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es crucial en distintas casuísticas. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o poner en venta un espacio comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que consigas un precio justo , además, según el mercado en Puente Genil.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o firmar un arrendamiento, una tasación es fundamental para establecer las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, testamentarías o conflictos legales, un informe de tasación es fundamental para una pieza esencial para conocer el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo un valor fiable y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Puente Genil?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Puente Genil sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, emplazamiento, antigüedad de la propiedad y estado físico son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la propiedad, y el estado registral, verificando que todo esté en regla para eliminar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe técnico con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Puente Genil. Nuestros informes son exactos y completos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la Tasación va a quedar realizada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de entregárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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