Tasación Local comercial en Priego de Córdoba

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es crucial en varias situaciones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o vender un inmueble comercial, una valoración técnica te garantiza que obtengas un precio justo , además, en línea con el mercado en Priego de Córdoba.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una peritación es esencial para establecer las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, sucesiones o conflictos legales, un informe de valoración es fundamental para una instrumento importante para establecer el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, ofreciendo un valor fiable y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Priego de Córdoba?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Priego de Córdoba sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros locales parecidos en la misma zona para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, localización, tiempo de construcción del local y estado general son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la documentación titular, estado en el registro, verificando que todo se encuentre en orden para evitar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un documento detallado con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Priego de Córdoba. Nuestros análisis son ajustados y exhaustivos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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