Tasación Local comercial en Pollensa

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es fundamental en múltiples situaciones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o poner en venta un espacio comercial, una tasación profesional proporciona que obtengas un precio adecuado y ajustado al mercado en Pollensa.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una valoración es fundamental para concretar las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, sucesiones o litigios, un informe de tasación es fundamental para una herramienta clave para establecer el precio del activo de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, asegurando una cifra exacta y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Pollensa?

El proceso de tasación de un establecimiento en Pollensa sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros similares en la misma zona para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, emplazamiento, años de construcción del inmueble y estado de conservación son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la titularidad, estado en el registro, garantizando que todo sea correcto para eliminar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, recibirás un informe detallado con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Pollensa. Nuestros análisis son exactos y exhaustivos, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la evaluación quedará efectuada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en la llamada realizada nos lo indique, además de entregárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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