Tasación Local comercial en Piélagos

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es clave en varias situaciones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o poner en venta un local comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que obtengas un precio adecuado , además, en línea con el mercado en Piélagos.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es necesaria para concretar los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, herencias o conflictos legales, un informe técnico resulta ser una pieza esencial para conocer el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, asegurando un valor fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Piélagos?

El método de tasación de un inmueble en Piélagos sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, localización, edad de la propiedad y estado de conservación son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la documentación titular, y el estado registral, certificando que todo sea correcto para mitigar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Piélagos. Los estudios que elaboramos son ajustados y completos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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