Tasación Local comercial en Paterna de Rivera

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es clave en múltiples ocasiones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o vender un negocio local, una tasación profesional te garantiza que consigas un valor acorde y ajustado al mercado en Paterna de Rivera.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una valoración es clave para determinar las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, sucesiones o conflictos legales, un informe técnico es una prueba clave para determinar el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración fiable y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Paterna de Rivera?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Paterna de Rivera sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, localización, edad del local y estado general son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la posesión, inscripción en el registro, verificando que todo sea correcto para evitar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este análisis, obtendrás un informe técnico con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Paterna de Rivera. Nuestros informes son ajustados y completos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de entregárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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