Tasación Local comercial en Oyarzun

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es esencial en diversas circunstancias. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o poner en venta un negocio local, una tasación profesional te garantiza que consigas un precio justo , además, en línea con el mercado en Oyarzun.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una peritación es necesaria para concretar los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, sucesiones o conflictos legales, un documento de valoración se convierte en una pieza esencial para determinar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo una valoración precisa y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Oyarzun?

El método de tasación de un espacio comercial en Oyarzun sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros similares en la zona cercana para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, ubicación, antigüedad del inmueble y estado físico son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la propiedad, y el estado registral, asegurando que todo sea correcto para prevenir posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, obtendrás un documento detallado con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Oyarzun. Los informes que realizamos son ajustados y completos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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