Tasación Local comercial en Ourense

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es crucial en diversas circunstancias. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o desprenderte de un espacio comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que obtengas un valor justo , además, en línea con el mercado en Ourense.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, un informe de tasación es fundamental para definir los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, testamentarías o conflictos legales, un informe técnico es fundamental para una prueba clave para establecer el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo una cifra exacta y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Ourense?

El sistema de valoración de un inmueble en Ourense sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la misma área para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, ubicación, tiempo de construcción del edificio y estado general son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la posesión, y el estado registral, asegurando que todo esté en regla para evitar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Ourense. Nuestros informes son exactos y meticulosos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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