Tasación Local comercial en Ourense

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es clave en distintas situaciones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o desprenderte de un negocio local, una valoración técnica te garantiza que consigas un valor acorde y acorde al mercado en Ourense.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o cerrar un arrendamiento, un informe de tasación es esencial para determinar los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, herencias o disputas judiciales, un informe de valoración se convierte en una instrumento importante para determinar el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, asegurando un valor fiable y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Ourense?

El método de tasación de un espacio comercial en Ourense sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con espacios comparables en la zona cercana para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, situación, tiempo de construcción del edificio y condiciones son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la posesión, y el estado registral, certificando que todo esté en regla para evitar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este estudio, recibirás un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Ourense. Los estudios que elaboramos son precisos y exhaustivos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una tasación para compraventa, te facilitamos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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