Tasación Local comercial en Ourense

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es fundamental en distintas circunstancias. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o poner en venta un espacio comercial, una tasación profesional te asegura que logres un precio adecuado , además, según el mercado en Ourense.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una peritación es necesaria para determinar los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, herencias o disputas judiciales, un informe técnico se convierte en una instrumento importante para determinar el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, proporcionando una cifra exacta y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Ourense?

El proceso de tasación de un local comercial en Ourense sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros locales parecidos en la zona colindante para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, localización, edad del inmueble y estado de conservación son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la posesión, inscripción registral, asegurando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe detallado con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Ourense. Los estudios que elaboramos son fiables y completos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la Tasación va a quedar efectuada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en el formulario de contacto nos lo diga, además de facilitárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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