Tasación Local comercial en Ourense

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es fundamental en diversas ocasiones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o poner en venta un local comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que consigas un valor acorde , además, ajustado al mercado en Ourense.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una peritación es fundamental para definir las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, sucesiones o disputas judiciales, un informe de valoración es una prueba clave para fijar el valor del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, proporcionando un valor fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Ourense?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Ourense sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, localización, antigüedad de la propiedad y estado general son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la propiedad, estado en el registro, certificando que todo sea correcto para prevenir posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, recibirás un documento detallado con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Ourense. Nuestros análisis son ajustados y meticulosos, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una tasación para compraventa, te proporcionamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la evaluación va a quedar realizada con la información catastral.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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