Tasación Local comercial en Ourense

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es esencial en varias ocasiones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o vender un espacio comercial, una valoración técnica proporciona que accedas a un precio justo , además, según el mercado en Ourense.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o concretar un arrendamiento, una valoración es esencial para concretar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, testamentarías o disputas judiciales, un informe técnico es una instrumento importante para conocer el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, ofreciendo una valoración fiable y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Ourense?

El sistema de valoración de un local comercial en Ourense sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, situación, tiempo de construcción del edificio y estado general son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la documentación titular, estado en el registro, asegurando que todo sea correcto para evitar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este estudio, recibirás un documento detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Ourense. Los informes que realizamos son precisos y completos, desarrollados por arquitectos especializados. Si buscas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la valoración quedará realizada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en la llamada realizada usted nos lo indique, además de entregárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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