Tasación Local comercial en Ourense

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es fundamental en varias casuísticas. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o desprenderte de un negocio local, una valoración técnica te garantiza que obtengas un valor justo , además, acorde al mercado en Ourense.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un arrendamiento, una valoración es esencial para definir las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, testamentarías o procesos judiciales, un documento de valoración es fundamental para una instrumento importante para fijar el valor del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, garantizando una valoración fiable y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Ourense?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Ourense sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con espacios comparables en la zona colindante para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, situación, años de construcción del edificio y estado físico son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la propiedad, estado en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Ourense. Los informes que realizamos son fiables y detallados, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la evaluación va a quedar efectuada con la información catastral. En caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de entregárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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