Tasación Local comercial en Ourense

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es fundamental en diversas situaciones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o poner en venta un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que obtengas un valor justo , además, en línea con el mercado en Ourense.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para determinar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, sucesiones o procesos judiciales, un informe de tasación es una herramienta clave para establecer el valor del bien de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, asegurando un valor fiable y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Ourense?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Ourense sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, ubicación, años de construcción del edificio y estado de conservación son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la propiedad, estado en el registro, garantizando que todo esté en regla para mitigar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Ourense. Los estudios que elaboramos son exactos y detallados, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en la toma de datos usted nos lo diga, además de facilitárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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