Peritos agrónomos en Ourense

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Ourense.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para determinar a ciencia cierta si una finca es de naturaleza rústica o urbana, usted deberá asistir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del ayuntamiento de donde está la finca para efectuar una consulta urbanística y determinar el tipo de suelo, el uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Pese a que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, es posible que el uso real de ese suelo no sea agrário, y haya alguna diferencia entre el contenido del catastro y información urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y en especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El especialista agrícola realizara un trabajo de campo y análisis del terreno para conseguir el valor real de mercado de dicha finca.
Para solicitar de forma en línea un presupuesto de tasación de una finca rústica va a deber cumplimentar el formulario de arriba indicando en las observaciones el fin de la evaluación aparte de el código de identificación catastral de la finca rústica objeto de valoración.
Al revés de lo que ocurre con las fincas de naturaleza urbanas, en las que se utiliza el procedimiento de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más frecuente emplear el procedimiento de capitalización de rentas, puesto que no existe un mercado transparente que permita conocer los costos de transacción.
El procedimiento de tasación es diferente de los empleados en la tasación de fincas urbanas, ya que, el mercado de fincas rústicas suele ser menos transparente. Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto o bien arquitecto, puesto que no son profesionales expertos en este género de terrenos.
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