Tasación Local comercial en Oñate

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es fundamental en múltiples situaciones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o poner en venta un negocio local, un informe de tasación profesional asegura que accedas a un precio adecuado y ajustado al mercado en Oñate.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una tasación es necesaria para determinar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, herencias o disputas judiciales, un informe técnico es una pieza esencial para determinar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por arquitectos y profesionales técnicos, ofreciendo un valor fiable y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Oñate?

El sistema de valoración de un local comercial en Oñate sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, emplazamiento, años de construcción de la propiedad y condiciones son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la propiedad, estado en el registro, garantizando que todo esté en regla para mitigar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este estudio, recibirás un documento detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Oñate. Los estudios que elaboramos son precisos y detallados, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la Tasación va a quedar efectuada con la información catastral.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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