Tasación Local comercial en Oleiros

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es fundamental en múltiples situaciones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o vender un local comercial, una valoración técnica asegura que obtengas un valor justo , además, según el mercado en Oleiros.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una tasación es necesaria para determinar las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, sucesiones o litigios, un informe técnico es fundamental para una prueba clave para conocer el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, ofreciendo una valoración precisa y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Oleiros?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Oleiros sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con espacios comparables en la misma zona para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, emplazamiento, antigüedad del local y estado general son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, asegurando que todo sea correcto para evitar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Oleiros. Nuestros informes son ajustados y meticulosos, elaborados por arquitectos especializados. Si buscas una tasación para compraventa, te proporcionamos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la valoración quedará realizada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en el formulario de contacto nos lo indique, además de facilitárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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