Tasación Local comercial en Nigrán

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es esencial en diversas ocasiones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o desprenderte de un local comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que logres un valor acorde , además, según el mercado en Nigrán.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es necesaria para determinar las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, testamentarías o disputas judiciales, un informe de valoración es fundamental para una pieza esencial para establecer el precio del activo de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, garantizando una valoración precisa y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Nigrán?

El método de tasación de un establecimiento en Nigrán sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con espacios comparables en la misma zona para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, localización, tiempo de construcción del local y estado general son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la posesión, estado en el registro, asegurando que todo sea correcto para evitar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te entregaremos un documento detallado con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Nigrán. Nuestros informes son exactos y detallados, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, te facilitamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la Tasación va a quedar efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en el formulario de contacto nos lo diga, además de facilitárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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