Tasación Local comercial en Muchamiel

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es clave en varias situaciones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o transferir un espacio comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que obtengas un valor justo y ajustado al mercado en Muchamiel.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una tasación es clave para establecer los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, herencias o litigios, un informe técnico se convierte en una herramienta clave para establecer el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo una cifra exacta y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Muchamiel?

El método de tasación de un establecimiento en Muchamiel sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros locales parecidos en la misma zona para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, situación, antigüedad de la propiedad y condiciones son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la propiedad, y el estado registral, verificando que todo sea correcto para eliminar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Muchamiel. Los estudios que elaboramos son precisos y meticulosos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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