Tasación Local comercial en Moriles

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es esencial en diversas ocasiones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o transferir un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos asegura que obtengas un precio adecuado , además, acorde al mercado en Moriles.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una peritación es esencial para definir las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, sucesiones o disputas judiciales, un documento de valoración resulta ser una pieza esencial para determinar el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos y ingenieros técnicos, garantizando una valoración precisa y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Moriles?

El método de tasación de un espacio comercial en Moriles sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con espacios comparables en la misma zona para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, ubicación, tiempo de construcción del edificio y estado físico son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la titularidad, y el estado registral, certificando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te entregaremos un documento detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Moriles. Nuestros informes son exactos y meticulosos, realizados por arquitectos especializados. Si precisas una valoración para compraventa, te facilitamos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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