Tasación Local comercial en Moaña

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es clave en diversas circunstancias. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o poner en venta un espacio comercial, un informe de tasación profesional asegura que obtengas un valor acorde y en línea con el mercado en Moaña.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una peritación es fundamental para concretar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, herencias o conflictos legales, un documento de valoración es fundamental para una instrumento importante para conocer el precio del bien de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y especialistas técnicos, asegurando una valoración precisa y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Moaña?

El proceso de tasación de un inmueble en Moaña sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros locales parecidos en la misma área para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, situación, tiempo de construcción de la propiedad y estado general son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la posesión, inscripción en el registro, verificando que todo sea correcto para mitigar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, recibirás un documento detallado con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Moaña. Los estudios que elaboramos son ajustados y completos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una valoración para compraventa, te proporcionamos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la Tasación quedará realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en el formulario de contacto nos lo diga, además de entregárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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