Tasación Local comercial en Moaña

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es esencial en diversas situaciones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o vender un negocio local, una tasación profesional proporciona que obtengas un valor justo y según el mercado en Moaña.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una peritación es fundamental para establecer las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, sucesiones o procesos judiciales, un documento de valoración es una instrumento importante para establecer el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y profesionales técnicos, garantizando una cifra exacta y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Moaña?

El método de tasación de un establecimiento en Moaña sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma área para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, localización, antigüedad del local y estado físico son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la documentación titular, inscripción en el registro, verificando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Moaña. Los informes que realizamos son ajustados y completos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en la toma de datos nos lo diga, además de entregárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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