Tasación Local comercial en Medina-Sidonia

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es esencial en diversas situaciones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o desprenderte de un negocio local, una valoración realizada por expertos te garantiza que consigas un valor acorde , además, acorde al mercado en Medina-Sidonia.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una tasación es fundamental para determinar los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, sucesiones o litigios, un informe técnico resulta ser una herramienta clave para determinar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por arquitectos y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración fiable y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Medina-Sidonia?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Medina-Sidonia sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, situación, edad del local y estado general son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la titularidad, y el estado registral, certificando que todo esté en regla para mitigar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, te entregaremos un documento detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Medina-Sidonia. Nuestros análisis son ajustados y completos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una tasación para compraventa, te proporcionamos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la valoración va a quedar realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la llamada realizada nos lo diga, además de facilitárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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