Tasación Local comercial en Marín

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es fundamental en distintas ocasiones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o poner en venta un espacio comercial, una tasación profesional proporciona que consigas un precio adecuado , además, ajustado al mercado en Marín.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una peritación es necesaria para definir las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe de valoración se convierte en una pieza esencial para conocer el valor del activo de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, ofreciendo una valoración fiable y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Marín?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Marín sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la misma área para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, ubicación, edad del edificio y condiciones son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la posesión, y el estado registral, asegurando que todo esté en regla para evitar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este estudio, obtendrás un informe técnico con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Marín. Los estudios que elaboramos son exactos y exhaustivos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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