Tasación Local comercial en Madridejos

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es esencial en múltiples casuísticas. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o transferir un negocio local, un informe de tasación profesional proporciona que accedas a un precio justo , además, acorde al mercado en Madridejos.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una peritación es clave para establecer las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, testamentarías o disputas judiciales, un informe de valoración resulta ser una instrumento importante para conocer el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración precisa y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Madridejos?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Madridejos sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros locales parecidos en la zona colindante para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, ubicación, años de construcción del inmueble y estado general son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la propiedad, inscripción registral, asegurando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, recibirás un documento detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Madridejos. Nuestros informes son fiables y exhaustivos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una tasación para compraventa, te proporcionamos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la toma de datos usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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