Tasación Local comercial en Luque

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es clave en múltiples casuísticas. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o vender un local comercial, una valoración técnica proporciona que obtengas un precio justo , además, ajustado al mercado en Luque.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una peritación es esencial para establecer las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, testamentarías o disputas judiciales, un informe de valoración es fundamental para una prueba clave para establecer el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, asegurando una valoración precisa y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Luque?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Luque sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con espacios comparables en la zona colindante para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, ubicación, años de construcción del inmueble y estado físico son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la titularidad, estado en el registro, certificando que todo sea correcto para prevenir posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Luque. Los estudios que elaboramos son exactos y meticulosos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración para compraventa, te proporcionamos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en la llamada realizada nos lo indique, además de entregárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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