Tasación Local comercial en Lucena

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es fundamental en distintas ocasiones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o vender un inmueble comercial, una tasación profesional te garantiza que obtengas un precio justo , además, ajustado al mercado en Lucena.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es esencial para definir las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, herencias o conflictos legales, un informe de valoración es una prueba clave para establecer el valor del bien de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, asegurando una valoración precisa y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Lucena?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Lucena sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con espacios comparables en la misma área para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, situación, tiempo de construcción del inmueble y condiciones son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la posesión, estado en el registro, verificando que todo esté en regla para eliminar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, recibirás un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Lucena. Nuestros análisis son exactos y meticulosos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la Tasación quedará realizada con los valores catastrales.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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