Tasación Local comercial en Los Blázquez

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es clave en múltiples ocasiones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o desprenderte de un negocio local, una valoración realizada por expertos te asegura que consigas un valor justo y según el mercado en Los Blázquez.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una peritación es fundamental para definir las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, testamentarías o procesos judiciales, un informe de valoración resulta ser una instrumento importante para fijar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y ingenieros técnicos, garantizando un valor fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Los Blázquez?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Los Blázquez sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros similares en la misma zona para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, localización, edad del local y estado de conservación son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la posesión, inscripción registral, garantizando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un documento detallado con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Los Blázquez. Nuestros análisis son precisos y detallados, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en el formulario de contacto nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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