Tasación Local comercial en Los Barrios

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es esencial en múltiples casuísticas. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o vender un negocio local, una valoración realizada por expertos asegura que accedas a un valor acorde y ajustado al mercado en Los Barrios.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una tasación es necesaria para establecer las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, testamentarías o conflictos legales, un informe de valoración resulta ser una herramienta clave para conocer el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por arquitectos y ingenieros técnicos, garantizando una valoración precisa y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Los Barrios?

El proceso de tasación de un establecimiento en Los Barrios sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros inmuebles equivalentes en la misma área para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, situación, antigüedad del edificio y estado de conservación son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la titularidad, y el estado registral, certificando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, recibirás un documento detallado con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Los Barrios. Los informes que realizamos son precisos y detallados, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración para compraventa, te proporcionamos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en el formulario de contacto nos lo indique, además de entregárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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