Tasación Local comercial en Lluchmayor

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es fundamental en distintas situaciones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o desprenderte de un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que accedas a un precio justo y acorde al mercado en Lluchmayor.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una peritación es necesaria para determinar las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, sucesiones o procesos judiciales, un documento de valoración se convierte en una prueba clave para fijar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por arquitectos y especialistas técnicos, garantizando una valoración fiable y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Lluchmayor?

El método de tasación de un establecimiento en Lluchmayor sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la misma área para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, localización, tiempo de construcción del inmueble y condiciones son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la documentación titular, y el estado registral, asegurando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe técnico con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Lluchmayor. Los estudios que elaboramos son ajustados y detallados, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la valoración va a quedar efectuada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de entregárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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