Tasación Local comercial en La Solana

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es esencial en varias circunstancias. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o desprenderte de un negocio local, una valoración técnica proporciona que logres un valor acorde , además, ajustado al mercado en La Solana.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una valoración es fundamental para concretar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, testamentarías o procesos judiciales, un informe técnico es una herramienta clave para fijar el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, asegurando una valoración precisa y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en La Solana?

El sistema de valoración de un local comercial en La Solana sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con espacios comparables en la misma área para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, situación, años de construcción de la propiedad y estado de conservación son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la posesión, estado en el registro, garantizando que todo sea correcto para mitigar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, recibirás un documento detallado con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en La Solana. Nuestros informes son fiables y detallados, elaborados por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la toma de datos usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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