Tasación Local comercial en La Roda

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es esencial en múltiples casuísticas. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o poner en venta un espacio comercial, una valoración técnica te garantiza que consigas un valor acorde y acorde al mercado en La Roda.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una peritación es esencial para establecer las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe de valoración resulta ser una herramienta clave para determinar el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por arquitectos y ingenieros técnicos, proporcionando una cifra exacta y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en La Roda?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en La Roda sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con espacios comparables en la zona cercana para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, localización, edad de la propiedad y estado general son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la posesión, y el estado registral, garantizando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este estudio, recibirás un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en La Roda. Los informes que realizamos son ajustados y meticulosos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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