Tasación Local comercial en La Nucía

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es clave en varias ocasiones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o vender un local comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que consigas un precio adecuado , además, según el mercado en La Nucía.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una tasación es clave para definir las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, testamentarías o conflictos legales, un informe de tasación es fundamental para una pieza esencial para establecer el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y especialistas técnicos, asegurando un valor fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en La Nucía?

El método de tasación de un establecimiento en La Nucía sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con espacios comparables en la misma zona para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, localización, tiempo de construcción de la propiedad y estado general son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la documentación titular, inscripción registral, asegurando que todo sea correcto para evitar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe detallado con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en La Nucía. Nuestros informes son ajustados y exhaustivos, realizados por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la valoración va a quedar realizada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la toma de datos usted nos lo diga, además de facilitárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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