Tasación Local comercial en Laguna de Duero

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es clave en diversas circunstancias. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o desprenderte de un espacio comercial, una valoración realizada por expertos asegura que consigas un precio adecuado , además, acorde al mercado en Laguna de Duero.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una tasación es necesaria para determinar los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un documento de valoración resulta ser una prueba clave para establecer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, asegurando un valor fiable y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Laguna de Duero?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Laguna de Duero sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con espacios comparables en la misma zona para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, situación, años de construcción del edificio y estado general son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la documentación titular, estado en el registro, garantizando que todo esté en regla para mitigar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe técnico con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Laguna de Duero. Nuestros análisis son precisos y detallados, realizados por arquitectos especializados. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en el formulario de contacto nos lo diga, además de facilitárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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