Tasación Local comercial en Jávea

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es fundamental en distintas circunstancias. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o poner en venta un local comercial, un informe de tasación profesional proporciona que consigas un valor justo y acorde al mercado en Jávea.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una valoración es necesaria para definir las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe de tasación resulta ser una instrumento importante para fijar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, proporcionando una cifra exacta y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Jávea?

El sistema de valoración de un inmueble en Jávea sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros similares en la misma área para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, emplazamiento, tiempo de construcción del edificio y estado general son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la posesión, inscripción en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te entregaremos un documento detallado con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Jávea. Nuestros análisis son precisos y meticulosos, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la valoración quedará realizada con los datos catastrales.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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