Tasación Local comercial en Hornachuelos

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es crucial en distintas casuísticas. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o transferir un local comercial, un informe de tasación profesional te asegura que consigas un valor justo , además, en línea con el mercado en Hornachuelos.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o firmar un arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para definir las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, testamentarías o procesos judiciales, un informe de valoración es fundamental para una prueba clave para determinar el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, asegurando una valoración precisa y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Hornachuelos?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Hornachuelos sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, situación, antigüedad del inmueble y condiciones son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la propiedad, y el estado registral, verificando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, recibirás un informe detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Hornachuelos. Nuestros análisis son fiables y completos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para compraventa, te proporcionamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la evaluación quedará realizada con la información catastral. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la toma de datos nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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