Tasación Local comercial en Hornachuelos

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es clave en múltiples casuísticas. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o vender un negocio local, un informe de tasación profesional proporciona que obtengas un valor justo y acorde al mercado en Hornachuelos.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una peritación es necesaria para definir las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, testamentarías o disputas judiciales, un documento de valoración es fundamental para una prueba clave para conocer el valor del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, asegurando una cifra exacta y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Hornachuelos?

El método de tasación de un inmueble en Hornachuelos sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con espacios comparables en la misma zona para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, localización, edad del inmueble y estado físico son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la titularidad, inscripción en el registro, certificando que todo sea correcto para mitigar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, recibirás un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Hornachuelos. Nuestros análisis son ajustados y meticulosos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la evaluación quedará efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en la llamada realizada nos lo diga, además de entregárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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