Tasación Local comercial en Hornachuelos

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es fundamental en múltiples casuísticas. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o vender un local comercial, una tasación profesional asegura que accedas a un precio adecuado , además, ajustado al mercado en Hornachuelos.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, un informe de tasación es fundamental para definir las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, sucesiones o litigios, un informe de tasación se convierte en una prueba clave para determinar el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo una valoración fiable y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Hornachuelos?

El proceso de tasación de un establecimiento en Hornachuelos sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con espacios comparables en la zona colindante para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, situación, tiempo de construcción de la propiedad y condiciones son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la posesión, inscripción en el registro, garantizando que todo sea correcto para mitigar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe técnico con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Hornachuelos. Los estudios que elaboramos son precisos y detallados, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con la información catastral.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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