Tasación Local comercial en Guardamar del Segura

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es fundamental en múltiples circunstancias. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o poner en venta un local comercial, una tasación profesional proporciona que accedas a un valor acorde y acorde al mercado en Guardamar del Segura.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una valoración es clave para definir las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un documento de valoración resulta ser una prueba clave para establecer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, garantizando una valoración fiable y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Guardamar del Segura?

El método de tasación de un establecimiento en Guardamar del Segura sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros locales parecidos en la misma zona para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, emplazamiento, años de construcción del inmueble y estado general son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la propiedad, y el estado registral, certificando que todo esté en regla para prevenir posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este análisis, te entregaremos un documento detallado con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Guardamar del Segura. Nuestros análisis son precisos y meticulosos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la valoración va a quedar realizada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en la llamada realizada nos lo indique, además de facilitárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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