Tasación Local comercial en Grazalema

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es esencial en múltiples circunstancias. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o desprenderte de un negocio local, una valoración técnica asegura que consigas un valor justo , además, acorde al mercado en Grazalema.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, un informe de tasación es clave para concretar las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, sucesiones o procesos judiciales, un informe técnico es una pieza esencial para determinar el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración precisa y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Grazalema?

El sistema de valoración de un inmueble en Grazalema sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros similares en la zona colindante para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, localización, años de construcción del inmueble y estado de conservación son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la propiedad, estado en el registro, verificando que todo sea correcto para eliminar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este procedimiento, recibirás un documento detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Grazalema. Nuestros análisis son precisos y meticulosos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para compraventa, te facilitamos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la valoración va a quedar realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la llamada realizada nos lo diga, además de facilitárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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