Tasación Local comercial en Ginzo de Limia

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es esencial en diversas circunstancias. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o vender un negocio local, una valoración realizada por expertos te asegura que obtengas un precio adecuado y ajustado al mercado en Ginzo de Limia.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una peritación es clave para concretar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, transmisiones hereditarias o litigios, un informe técnico es fundamental para una herramienta clave para fijar el valor del bien de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por arquitectos y arquitectos técnicos, asegurando una valoración fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Ginzo de Limia?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Ginzo de Limia sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, localización, edad de la propiedad y condiciones son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la titularidad, estado en el registro, verificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Ginzo de Limia. Nuestros análisis son precisos y exhaustivos, desarrollados por arquitectos especializados. Si necesitas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la Tasación quedará efectuada con los valores catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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