Peritos agrónomos en Getafe

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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para saber a ciencia cierta si una finca es rústica o urbana, usted va a deber asistir al departamento de urbanismo del ayuntamiento de donde está la finca con la finalidad de efectuar una consulta urbanística y conocer las características del suelo, el uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el aprovechamiento de su terreno rústico le va a eludir en el futuro, sanciones por alguna construcción, además de esto le garantizará el tipo de inmueble que puede edificar. Pese a que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, es posible que el empleo real de dicha finca no sea rústico, y haya alguna discrepancia entre la información del catastro y la realidad urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier tipo de inmueble y de forma especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para solicitar de forma online su presupuesto de tasación de una finca rústica debe de rellenar el formulario de arriba señalando en el campo de observaciones el objetivo de la valoración aparte de la Ref. Catastral de la finca objeto de valoración.
A fin de que un informe de tasación de una finca rústica sea oficial, se deben cumplir dos hechos, el primero de ellos es que la valoración debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Por otro lado debe ver con el método de valoración. Al revés de lo que ocurre con las fincas de naturaleza urbanas, en las que se usa el método de comparación, en las fincas rústicas es más habitual utilizar el método de capitalización de rentas, pues no existe un mercado transparente que permita conocer los costos de transacción.
El procedimiento de valoración es distinto de los empleados en la tasación de fincas urbanas, ya que, el mercado de fincas rústicas suele ser menos transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto técnico o bien arquitecto, pues no son profesionales expertos en este tipo de terrenos.
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