Tasación Local comercial en Fuente la Lancha

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es esencial en varias circunstancias. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o vender un local comercial, un informe de tasación profesional proporciona que obtengas un valor justo y acorde al mercado en Fuente la Lancha.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es necesaria para determinar los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, testamentarías o procesos judiciales, un informe de tasación resulta ser una herramienta clave para fijar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración precisa y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Fuente la Lancha?

El proceso de tasación de un local comercial en Fuente la Lancha sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros similares en la misma zona para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, localización, edad del local y estado de conservación son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la propiedad, estado en el registro, certificando que todo sea correcto para evitar posibles problemas en el futuro.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe técnico con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Fuente la Lancha. Nuestros análisis son exactos y detallados, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de facilitárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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