Tasación Local comercial en Ferrol

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es fundamental en distintas situaciones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o poner en venta un local comercial, una valoración realizada por expertos asegura que logres un valor justo y acorde al mercado en Ferrol.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una valoración es necesaria para establecer las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, herencias o litigios, un informe de tasación se convierte en una herramienta clave para fijar el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, proporcionando una cifra exacta y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Ferrol?

El método de tasación de un espacio comercial en Ferrol sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros locales parecidos en la misma área para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, emplazamiento, tiempo de construcción del inmueble y condiciones son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la propiedad, inscripción registral, garantizando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, obtendrás un informe detallado con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Ferrol. Los informes que realizamos son ajustados y detallados, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la toma de datos nos lo indique, además de entregárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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