Tasación Local comercial en Fernán-Núñez

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es esencial en varias circunstancias. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o vender un negocio local, una tasación profesional asegura que logres un valor justo , además, en línea con el mercado en Fernán-Núñez.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una tasación es fundamental para determinar los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, sucesiones o litigios, un documento de valoración resulta ser una pieza esencial para establecer el valor del bien de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, proporcionando una cifra exacta y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Fernán-Núñez?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Fernán-Núñez sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros similares en la misma área para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, emplazamiento, tiempo de construcción del local y estado de conservación son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la propiedad, inscripción en el registro, garantizando que todo se encuentre en orden para evitar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, recibirás un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Fernán-Núñez. Los estudios que elaboramos son ajustados y completos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una tasación para compraventa, te proporcionamos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de facilitárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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