Tasación Local comercial en Fernán-Núñez

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es crucial en múltiples ocasiones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o poner en venta un espacio comercial, una tasación profesional proporciona que accedas a un valor acorde y según el mercado en Fernán-Núñez.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una peritación es esencial para definir los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, herencias o conflictos legales, un informe de tasación es una pieza esencial para conocer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y ingenieros técnicos, garantizando un valor fiable y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Fernán-Núñez?

El método de tasación de un local comercial en Fernán-Núñez sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros similares en la misma zona para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, emplazamiento, edad del inmueble y estado físico son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la propiedad, y el estado registral, verificando que todo esté en regla para evitar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este estudio, recibirás un documento detallado con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Fernán-Núñez. Nuestros informes son exactos y meticulosos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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