Tasación Local comercial en Espiel

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es fundamental en varias circunstancias. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o transferir un negocio local, una valoración realizada por expertos te asegura que accedas a un valor acorde , además, ajustado al mercado en Espiel.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una tasación es necesaria para definir las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, transmisiones hereditarias o litigios, un informe de tasación es fundamental para una pieza esencial para determinar el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, garantizando una valoración precisa y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Espiel?

El método de tasación de un establecimiento en Espiel sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma área para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, situación, edad del edificio y estado de conservación son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la documentación titular, estado en el registro, garantizando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, obtendrás un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Espiel. Los estudios que elaboramos son fiables y meticulosos, hechos por arquitectos especializados. Si buscas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la evaluación quedará realizada con los valores catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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