Tasación Local comercial en Espiel

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es crucial en varias situaciones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o transferir un inmueble comercial, una valoración técnica asegura que consigas un valor acorde y ajustado al mercado en Espiel.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una tasación es clave para establecer los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, herencias o procesos judiciales, un informe de valoración resulta ser una pieza esencial para fijar el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, proporcionando una valoración fiable y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Espiel?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Espiel sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros locales parecidos en la zona cercana para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, localización, tiempo de construcción del edificio y condiciones son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la documentación titular, estado en el registro, asegurando que todo esté en regla para evitar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Espiel. Nuestros análisis son exactos y completos, elaborados por arquitectos especializados. Si necesitas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la Tasación quedará realizada con los valores catastrales.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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