Tasación Local comercial en Espiel

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es fundamental en varias situaciones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o desprenderte de un local comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que logres un valor justo , además, ajustado al mercado en Espiel.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una tasación es esencial para determinar los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, herencias o disputas judiciales, un documento de valoración resulta ser una herramienta clave para fijar el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando una valoración precisa y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Espiel?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Espiel sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros locales parecidos en la zona cercana para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, emplazamiento, edad del local y estado general son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la documentación titular, y el estado registral, certificando que todo sea correcto para prevenir posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Espiel. Nuestros informes son fiables y detallados, realizados por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para compraventa, te proporcionamos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la Tasación va a quedar efectuada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de facilitárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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