Tasación Local comercial en Espera

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es fundamental en varias ocasiones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o poner en venta un espacio comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que accedas a un precio justo y según el mercado en Espera.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una peritación es fundamental para establecer las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, sucesiones o disputas judiciales, un informe de valoración se convierte en una instrumento importante para conocer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, asegurando un valor fiable y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Espera?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Espera sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, situación, tiempo de construcción del local y condiciones son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la titularidad, inscripción registral, garantizando que todo sea correcto para prevenir posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Espera. Los estudios que elaboramos son ajustados y detallados, realizados por arquitectos especializados. Si necesitas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la llamada realizada nos lo diga, además de entregárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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