Tasación Local comercial en Espejo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es clave en varias casuísticas. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o vender un local comercial, una tasación profesional proporciona que consigas un valor acorde , además, en línea con el mercado en Espejo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una tasación es necesaria para determinar las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, sucesiones o conflictos legales, un informe de tasación se convierte en una herramienta clave para fijar el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, asegurando una valoración fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Espejo?

El método de tasación de un espacio comercial en Espejo sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con espacios comparables en la misma área para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, localización, antigüedad del edificio y estado físico son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la propiedad, inscripción registral, asegurando que todo esté en regla para prevenir posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe técnico con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Espejo. Los estudios que elaboramos son precisos y completos, realizados por arquitectos especializados. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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