Tasación Local comercial en Encinas Reales

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es crucial en diversas ocasiones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o poner en venta un local comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que accedas a un valor acorde y acorde al mercado en Encinas Reales.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una valoración es clave para determinar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, testamentarías o procesos judiciales, un informe de valoración se convierte en una instrumento importante para conocer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y ingenieros técnicos, garantizando una cifra exacta y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Encinas Reales?

El sistema de valoración de un establecimiento en Encinas Reales sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros locales parecidos en la zona colindante para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, ubicación, antigüedad del local y condiciones son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la titularidad, y el estado registral, asegurando que todo sea correcto para mitigar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, recibirás un informe técnico con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Encinas Reales. Los estudios que elaboramos son ajustados y completos, elaborados por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para compraventa, te facilitamos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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