Tasación Local comercial en Encinas Reales

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es crucial en varias ocasiones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o transferir un espacio comercial, una tasación profesional te garantiza que accedas a un precio justo , además, según el mercado en Encinas Reales.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un arrendamiento, una tasación es esencial para determinar las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, sucesiones o procesos judiciales, un informe de valoración es una herramienta clave para fijar el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, garantizando una cifra exacta y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Encinas Reales?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Encinas Reales sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros locales parecidos en la misma área para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, localización, tiempo de construcción del edificio y condiciones son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la documentación titular, inscripción registral, certificando que todo se encuentre en orden para evitar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este proceso, obtendrás un documento detallado con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Encinas Reales. Nuestros análisis son exactos y meticulosos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la toma de datos usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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