Tasación Local comercial en El Viso

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es esencial en diversas casuísticas. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o desprenderte de un inmueble comercial, una tasación profesional te asegura que consigas un precio adecuado y acorde al mercado en El Viso.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es necesaria para definir los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, sucesiones o conflictos legales, un informe técnico resulta ser una prueba clave para establecer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, ofreciendo una cifra exacta y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en El Viso?

El proceso de tasación de un establecimiento en El Viso sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros locales parecidos en la misma zona para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, situación, edad del inmueble y estado general son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la titularidad, inscripción en el registro, garantizando que todo esté en regla para prevenir posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en El Viso. Nuestros análisis son ajustados y meticulosos, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la evaluación va a quedar efectuada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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