Tasación Local comercial en El Gastor

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es clave en varias situaciones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o poner en venta un espacio comercial, una tasación profesional te asegura que consigas un valor justo , además, en línea con el mercado en El Gastor.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es esencial para concretar las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, testamentarías o disputas judiciales, un informe de valoración es una herramienta clave para fijar el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, garantizando un valor fiable y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en El Gastor?

El sistema de valoración de un local comercial en El Gastor sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, ubicación, edad del local y estado general son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la propiedad, estado en el registro, certificando que todo sea correcto para prevenir posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, recibirás un informe detallado con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en El Gastor. Los informes que realizamos son exactos y detallados, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la valoración va a quedar efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en la toma de datos usted nos lo diga, además de facilitárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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