Tasación Local comercial en Elda

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es esencial en múltiples ocasiones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o desprenderte de un negocio local, una valoración técnica proporciona que consigas un precio justo , además, ajustado al mercado en Elda.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un arrendamiento, un informe de tasación es necesaria para concretar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, herencias o procesos judiciales, un informe de tasación resulta ser una prueba clave para conocer el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, ofreciendo una valoración precisa y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Elda?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Elda sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, localización, años de construcción del edificio y condiciones son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la propiedad, y el estado registral, verificando que todo esté en regla para evitar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Elda. Nuestros análisis son precisos y exhaustivos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la Tasación va a quedar efectuada con los valores catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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