Tasación Local comercial en Elda

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es fundamental en distintas situaciones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o desprenderte de un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que accedas a un precio adecuado , además, en línea con el mercado en Elda.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una tasación es esencial para concretar las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, transmisiones hereditarias o litigios, un informe técnico es una instrumento importante para establecer el valor del bien de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, proporcionando una valoración precisa y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Elda?

El proceso de tasación de un inmueble en Elda sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros similares en la misma área para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, ubicación, años de construcción del edificio y condiciones son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la posesión, estado en el registro, certificando que todo esté en regla para mitigar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe técnico con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Elda. Nuestros informes son ajustados y meticulosos, realizados por arquitectos especializados. Si necesitas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la evaluación quedará realizada con los datos catastrales.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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