Tasación Local comercial en Elda

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es clave en distintas situaciones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o vender un local comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que consigas un valor justo , además, según el mercado en Elda.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una tasación es clave para concretar las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, transmisiones hereditarias o litigios, un documento de valoración es una pieza esencial para determinar el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Elda?

El método de tasación de un inmueble en Elda sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con espacios comparables en la misma área para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, localización, edad de la propiedad y estado físico son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la propiedad, inscripción en el registro, asegurando que todo esté en regla para eliminar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, obtendrás un informe detallado con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Elda. Los estudios que elaboramos son ajustados y completos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la llamada realizada nos lo indique, además de entregárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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