Tasación Local comercial en Elda

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es esencial en diversas casuísticas. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o transferir un espacio comercial, una valoración técnica te asegura que accedas a un valor justo y ajustado al mercado en Elda.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o establecer un arrendamiento, una tasación es necesaria para concretar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, testamentarías o disputas judiciales, un documento de valoración es una instrumento importante para fijar el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, proporcionando un valor fiable y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Elda?

El método de tasación de un inmueble en Elda sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, situación, tiempo de construcción del edificio y estado físico son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la documentación titular, estado en el registro, verificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Elda. Los informes que realizamos son precisos y completos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una valoración para compraventa, te facilitamos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la evaluación quedará efectuada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de entregárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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