Tasación Local comercial en El Bosque

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es crucial en múltiples ocasiones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o poner en venta un espacio comercial, una tasación profesional te garantiza que consigas un valor justo y acorde al mercado en El Bosque.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una peritación es necesaria para definir las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un informe técnico es una instrumento importante para conocer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, asegurando una valoración precisa y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en El Bosque?

El sistema de valoración de un espacio comercial en El Bosque sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, emplazamiento, años de construcción del inmueble y estado general son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la posesión, estado en el registro, garantizando que todo esté en regla para eliminar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te entregaremos un documento detallado con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en El Bosque. Nuestros informes son exactos y completos, hechos por arquitectos especializados. Si precisas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar dicha información, la Tasación va a quedar efectuada con los datos catastrales.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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