Tasación Local comercial en El Bosque

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es crucial en varias situaciones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o poner en venta un negocio local, un informe de tasación profesional proporciona que obtengas un precio justo , además, en línea con el mercado en El Bosque.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una peritación es esencial para determinar las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o litigios, un informe de valoración se convierte en una herramienta clave para determinar el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración precisa y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en El Bosque?

El proceso de tasación de un espacio comercial en El Bosque sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros locales parecidos en la misma área para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, ubicación, antigüedad del local y condiciones son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la propiedad, inscripción registral, asegurando que todo esté en regla para eliminar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en El Bosque. Nuestros análisis son precisos y meticulosos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la valoración va a quedar efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en la toma de datos usted nos lo diga, además de facilitárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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