Tasación Local comercial en El Bosque

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es crucial en múltiples circunstancias. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o vender un espacio comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que obtengas un valor justo y en línea con el mercado en El Bosque.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una tasación es necesaria para determinar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, sucesiones o procesos judiciales, un informe de valoración resulta ser una instrumento importante para fijar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, proporcionando una valoración precisa y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en El Bosque?

El método de tasación de un local comercial en El Bosque sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros similares en la zona colindante para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, ubicación, tiempo de construcción de la propiedad y condiciones son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la documentación titular, inscripción registral, asegurando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en El Bosque. Nuestros análisis son exactos y completos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la valoración quedará realizada con los valores catastrales.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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