Tasación Local comercial en Doña Mencía

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es crucial en distintas ocasiones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o vender un local comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que logres un valor acorde , además, en línea con el mercado en Doña Mencía.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una tasación es necesaria para concretar las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, herencias o conflictos legales, un informe técnico resulta ser una instrumento importante para determinar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por arquitectos y especialistas técnicos, garantizando una valoración fiable y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Doña Mencía?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Doña Mencía sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con espacios comparables en la zona cercana para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, ubicación, tiempo de construcción del edificio y estado físico son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, garantizando que todo esté en regla para evitar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, obtendrás un informe técnico con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Doña Mencía. Nuestros análisis son precisos y detallados, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la evaluación quedará realizada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en la llamada realizada nos lo indique, además de entregárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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