Tasación Local comercial en Doña Mencía

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es clave en diversas circunstancias. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o vender un local comercial, una tasación profesional te garantiza que consigas un valor justo y ajustado al mercado en Doña Mencía.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o establecer un arrendamiento, un informe de tasación es esencial para determinar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, herencias o conflictos legales, un informe de tasación es fundamental para una instrumento importante para determinar el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando una valoración fiable y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Doña Mencía?

El método de tasación de un local comercial en Doña Mencía sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros similares en la zona colindante para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, ubicación, años de construcción de la propiedad y estado físico son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la titularidad, y el estado registral, verificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe técnico con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Doña Mencía. Los informes que realizamos son fiables y detallados, desarrollados por arquitectos especializados. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la evaluación va a quedar efectuada con los valores catastrales.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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