Tasación Local comercial en Daimiel

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es clave en diversas ocasiones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o desprenderte de un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que consigas un valor acorde , además, según el mercado en Daimiel.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un arrendamiento, una tasación es clave para determinar los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, herencias o procesos judiciales, un documento de valoración es una instrumento importante para fijar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, asegurando una cifra exacta y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Daimiel?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Daimiel sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con espacios comparables en la zona cercana para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, emplazamiento, tiempo de construcción del edificio y estado general son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la titularidad, inscripción registral, certificando que todo esté en regla para prevenir posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, recibirás un documento detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Daimiel. Nuestros análisis son exactos y completos, realizados por arquitectos especializados. Si buscas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la Tasación va a quedar efectuada con la información catastral.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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