Tasación Local comercial en Culleredo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es clave en múltiples circunstancias. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o poner en venta un espacio comercial, una tasación profesional asegura que logres un precio adecuado , además, según el mercado en Culleredo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una tasación es fundamental para definir las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, testamentarías o litigios, un informe de valoración se convierte en una prueba clave para fijar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, proporcionando una valoración fiable y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Culleredo?

El sistema de valoración de un establecimiento en Culleredo sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros similares en la zona colindante para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, emplazamiento, edad del inmueble y estado general son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la propiedad, estado en el registro, verificando que todo esté en regla para eliminar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Culleredo. Nuestros análisis son precisos y meticulosos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la valoración quedará realizada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en la llamada realizada nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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