Tasación Local comercial en Ciudadela

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es clave en diversas situaciones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o transferir un negocio local, una tasación profesional te garantiza que logres un valor acorde , además, ajustado al mercado en Ciudadela.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una valoración es necesaria para concretar los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, sucesiones o conflictos legales, un informe técnico resulta ser una prueba clave para determinar el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, ofreciendo una valoración precisa y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Ciudadela?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Ciudadela sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros similares en la misma área para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, situación, tiempo de construcción del edificio y estado general son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la posesión, estado en el registro, certificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Ciudadela. Los informes que realizamos son precisos y exhaustivos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para compraventa, te proporcionamos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la valoración quedará realizada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de facilitárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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