Tasación Local comercial en Caudete

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es clave en múltiples casuísticas. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o transferir un negocio local, un informe de tasación profesional asegura que obtengas un valor acorde , además, según el mercado en Caudete.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un arrendamiento, una peritación es necesaria para definir las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, testamentarías o procesos judiciales, un informe técnico es fundamental para una herramienta clave para determinar el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo una valoración fiable y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Caudete?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Caudete sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con espacios comparables en la zona colindante para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, situación, tiempo de construcción de la propiedad y estado general son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la posesión, estado en el registro, certificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, recibirás un documento detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Caudete. Nuestros análisis son precisos y meticulosos, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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